Кредит под залог недвижимости

В последнее время все чаще можно встретить такое нелепое на первый взгляд словосочетание, как «ломбардная ипотека». На самом деле этот термин обозначает всего лишь знакомый многим кредит под залог недвижимости.

Если не вдаваться в подробности, то кредит под недвижимость — это обычный вид потребительского кредита под обеспечение, в качестве которого клиент предоставляет квартиру, дом или другой вид недвижимости, в том числе и коммерческой.

Банкам выгодно предоставлять кредиты под квадратные метры. Во-первых: не нужно тщательно проверять заемщиков; во-вторых: в случае невозврата займа недвижимость переходит банку, после чего она будет продана, а вырученные деньги пойдут в счет погашения займа.

Кредит под залог недвижимости может быть оформлен фактически под любые квадратные метры: квартира, дом, загородный коттедж, гараж, различные нежилые помещения. При этом банк даже не поинтересуется у заемщика, куда тот потратит ссуженные деньги.

Такой вид кредита еще называют «нецелевой кредит», то есть клиент сам решает, куда ему потратить деньги: на развитие бизнеса, для приобретения квартиры, машины или совершения других дорогостоящих покупок.

Кредит под залог недвижимости удобен тем, что, как правило, банки не требуют у клиента справки о доходах и другие документы, необходимые для оформления потребительского кредита. Кроме этого, заемщик получает на руки до 80% от рыночной стоимости недвижимости.

Многие граждане, желающие приобрести жилье в кредит, предпочитают брать кредит под уже имеющуюся у них недвижимость, чем оформлять традиционную ипотеку. Это обусловлено тем, что ипотечный заем оформить сложнее, чем кредит под залог квадратных метров.

Оформить кредит под залог недвижимости можно не только предоставив собственное жилье, а и на других условиях. Банк с удовольствием примет в качестве обеспечения по займу квартиру или дом, которые находятся в собственности у поручителя по кредиту.

Многие родители таким образом покупают квартиры своим детям, у которых нет собственной жилой площади. Выступая в качестве поручителя по займу, они предоставляют в залог свою недвижимость, а погашают кредит их дети.