Кредит под залог недвижимости

Сегодня кредит под недвижимость можно получить и в банке, и другом имеющем соответствующую лицензию учреждении, и даже в риэлторских фирмах и у частных лиц, которых в народе называют ростовщиками.

Кредитору очень выгодно давать в долг деньги под недвижимость, потому как в случае невозврата, имущество отойдет кредитору. Поэтому оформить такую ссуду не так уж сложно, при условии выполнения выдвигаемых кредитором требований.
Прежде чем выдать кредит под конкретную недвижимость, от клиента обязательно потребуют выписать из нее всех, кто там проживает, а также оформить договор отчуждения недвижимости. Иначе денег клиенту не видать.

Заемщику же, решившему оформить ссуду под залог квадратных метров следует учитывать, что полную, эквивалентную стоимости квартиры или дома, сумму никто ему не выдаст. Заемщик обычно получает на руки только 50-70% рыночной стоимости его недвижимости.

При получении кредита под недвижимость у частного лица, этот показатель порой доходит до 80%, но процентная ставка по займу также будет намного выше. Ростовщики выдают кредиты под 5% в месяц, а банки и риэлторские конторы – под 10-25% годовых.

В любом банке от Вас потребуют весомый пакет документов, а оформление кредита у частных лиц обременит Вас всего лишь подписнием договора отчуждения недвижимости. Но прежде, чем оформить этот договор, сто раз подумайте и хорошо все взвесьте. Получать кредит под недвижимость следует только в случае, если Вы твердо уверены в том, что вовремя сумеете собрать всю необходимую для погашения займа сумму.

По статистике, около половины заемщиков, обращающихся в банк за такой ссудой, не в состоянии погасить кредит, сохранив за собой отчужденную квартиру или дом. При обращении к ростовщикам этот показатель еще выше – 75 %.
Поэтому, если Вам срочно нужны деньги, но уверенности, что Вы сможете погасить кредит, нет, лучше продайте Вашу недвижимость! В этом случае Вы получите на руки ее реальную рыночную стоимость и не будете выплачивать огромные проценты по кредиту.